VMC et ventilation dans le Val-de-Marne : simple flux, double flux, installateurs RGE

La VMC simple flux hygroréglable extrait l'air des pièces humides et le remplace par de l'air neuf entrant par des grilles sur les fenêtres ; ses débits s'adaptent à l'humidité. C'est la solution standard en rénovation, peu coûteuse et facile à poser dans des combles. La VMC double flux récupère la chaleur de l'air extrait pour préchauffer l'air entrant : plus performante, plus chère, elle demande un réseau de gaines dans toute la maison et n'a de sens que dans une rénovation lourde ou une maison très isolée. Les primes CEE exigent, pour la double flux, un rendement de l'échangeur d'au moins 85 % et une classe énergétique A.

Depuis le 1er septembre 2026, l'arrêté du 25 août 2026 a retiré les systèmes de ventilation du parcours MaPrimeRénov' par geste. La VMC reste prise en compte dans une rénovation d'ampleur accompagnée, où elle est d'ailleurs indispensable pour atteindre le gain de deux classes de DPE. Les primes CEE, versées par les fournisseurs d'énergie avec une entreprise RGE, sont désormais l'aide principale pour une pose isolée. Voir la page aides à la rénovation énergétique.

Ce que dit la réglementation

L'arrêté du 24 mars 1982 impose dans tout logement une aération générale et permanente, avec entrées d'air dans les pièces principales et extraction dans les pièces de service : cuisine, salle de bains, WC. Ce texte s'applique aux constructions postérieures à 1982, mais il fixe la référence que tout diagnostic d'humidité utilise, et la jurisprudence sur les logements indécents s'y réfère. Le décret décence exige un logement sans humidité excessive : un bailleur qui isole et change les fenêtres sans ventiler s'expose à un recours du locataire. Enfin, une VMC installée dans une maison ancienne doit être accompagnée d'entrées d'air sur les fenêtres, à faire poser par le menuisier en même temps que les fenêtres neuves : sans entrée d'air, l'extraction ne fonctionne pas.

Le chantier pas à pas

Avant : l'installateur repère l'emplacement du caisson, en général dans les combles, le passage des gaines vers la cuisine, la salle de bains et les WC, et la sortie en toiture ou en façade. Il vérifie que les fenêtres ont ou peuvent recevoir des entrées d'air. Pendant : une journée pour une simple flux dans une maison avec combles accessibles, deux à trois jours pour une double flux avec réseau de gaines dans les faux plafonds. Après : réglage des débits par bouche, mesure de contrôle, remise de la facture avec la mention RGE pour la prime. Le cas des appartements est à part : en immeuble, la ventilation est collective ou inexistante ; dans les copropriétés anciennes de Vincennes, Saint-Mandé, Charenton ou Ivry, la solution individuelle est une VMC compacte ou une ventilation mécanique répartie par pièce, et la solution collective se vote en assemblée.

Les erreurs fréquentes

Poser une VMC sans entrées d'air, on l'a dit. Installer un caisson premier prix non hygroréglable qui extrait en continu le même débit et refroidit la maison. Relier la hotte de cuisine au réseau de VMC, ce qui encrasse tout le circuit en quelques mois. Oublier la sortie en toiture et rejeter l'air humide dans les combles, où il condense sur la sous-toiture. Et ne jamais nettoyer : un caisson encrassé perd ses débits et devient bruyant. Une VMC se nettoie, bouches d'extraction tous les six mois, caisson et échangeur d'une double flux une fois par an, filtres tous les trois à six mois. Beaucoup d'installateurs proposent un contrat d'entretien couplé à celui de la pompe à chaleur ou de la chaudière. En cas de désordres déjà présents, notre article explique le diagnostic des moisissures après isolation.

Installateurs de VMC par commune

Les entreprises qualifiées RGE en ventilation sont listées plus bas. Elles interviennent souvent dans le cadre d'une rénovation globale avec isolation et menuiseries. Pages locales : Maisons-Alfort, Cachan, Arcueil, Choisy-le-Roi. Pour recevoir jusqu'à trois propositions, utilisez la demande de devis.

Pour aller plus loin

• Moisissures après isolation ou changement de fenêtres : le rôle de la ventilation, diagnostic et solutions

Questions fréquentes sur la ventilation dans le 94

Une VMC est-elle obligatoire dans une maison ancienne ?

La réglementation impose une ventilation générale et permanente dans tout logement, mais pas nécessairement mécanique dans l'ancien. En pratique, dès qu'on rénove l'enveloppe, la VMC devient la seule façon de respecter cette obligation et d'éviter les moisissures, et les primes CEE la financent en partie.

La VMC fait-elle perdre de la chaleur ?

Une simple flux évacue de l'air chauffé, c'est inévitable, mais les modèles hygroréglables limitent les débits au strict nécessaire. La double flux récupère jusqu'à 90 % de cette chaleur. Dans tous les cas, l'air humide non évacué coûte plus cher à chauffer que l'air sec, et les murs humides isolent moins.

Peut-on installer une VMC sans combles ?

Oui, avec un caisson compact placé dans un placard ou un faux plafond, ou des ventilateurs individuels par pièce humide. Le réseau de gaines est alors réduit, au prix d'un peu de bruit supplémentaire. C'est la solution courante dans les maisons de ville à toit-terrasse et dans les appartements.

Une VMC est-elle bruyante ?

Un caisson récent bien posé sur des suspentes souples est inaudible depuis les chambres. Le bruit vient d'un caisson posé à même le plancher des combles, de gaines trop courtes ou écrasées, ou d'un encrassement. Les modèles hygroréglables tournent au ralenti la majeure partie du temps, ce qui limite encore le niveau sonore.