En résumé : MaPrimeRénov’ est ouverte aux propriétaires du Val-de-Marne pour un logement de plus de 15 ans et des travaux réalisés par une entreprise RGE. Les montants dépendent de la catégorie de revenus, avec des plafonds propres à l’Île-de-France. Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste ne finance plus que les pompes à chaleur air/eau et géothermiques, le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose de cuve à fioul ; isolation, fenêtres, chauffe-eau thermodynamique et VMC relèvent des CEE ou de la rénovation d’ampleur. Le dossier se dépose avant de signer le devis.
Les habitants du Val-de-Marne ont un avantage : les plafonds de revenus de MaPrimeRénov’ sont plus élevés en Île-de-France qu’ailleurs, ce qui fait entrer davantage de ménages dans les catégories aidées. Encore faut-il respecter l’ordre des démarches, car l’erreur la plus fréquente, signer le devis avant d’avoir déposé le dossier, fait perdre l’aide sans recours.
MaPrimeRénov’ dans le Val-de-Marne : conditions et montants 2026
Les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs qui s’engagent à louer le logement comme résidence principale pendant au moins six ans, et les copropriétés pour les parties communes. Le logement doit avoir plus de 15 ans et être occupé au moins huit mois par an. Les quatre catégories de revenus se déterminent à partir du revenu fiscal de référence du foyer et du nombre de personnes, avec le barème Île-de-France ci-dessous, publié par l’Anah pour 2026. Les ménages aux revenus supérieurs ne sont éligibles qu’à la rénovation d’ampleur.
| Personnes dans le foyer | Très modestes | Modestes | Intermédiaires |
|---|---|---|---|
| 1 | jusqu’à 24 031 € | jusqu’à 29 253 € | jusqu’à 40 851 € |
| 2 | jusqu’à 35 270 € | jusqu’à 42 933 € | jusqu’à 60 051 € |
| 3 | jusqu’à 42 357 € | jusqu’à 51 564 € | jusqu’à 71 846 € |
| 4 | jusqu’à 49 455 € | jusqu’à 60 208 € | jusqu’à 84 562 € |
| 5 | jusqu’à 56 580 € | jusqu’à 68 877 € | jusqu’à 96 817 € |
| Par personne en plus | + 7 116 € | + 8 663 € | + 12 257 € |
Au-dessus du plafond intermédiaire, le foyer est classé en revenus supérieurs. Le revenu pris en compte pour une demande déposée en 2026 est celui de l’avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024, ou le plus récent disponible.
Ce qui a changé le 1er septembre 2026
L’arrêté du 25 août 2026 modifiant l’arrêté du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique, publié au Journal officiel du 27 août 2026, est entré en vigueur le 1er septembre 2026. Il supprime du parcours par geste les forfaits pour l’isolation, la ventilation, les chauffe-eau thermodynamiques, le chauffage au bois et à la biomasse, et le solaire thermique. Restent aidés par geste : la pompe à chaleur air/eau, la pompe à chaleur géothermique, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose de cuve à fioul et l’audit énergétique accompagnant un geste. Les dossiers déposés avant le 1er septembre conservent les anciennes conditions. Pour l’isolation, les fenêtres, la VMC et le chauffe-eau thermodynamique, les primes CEE prennent le relais, avec des bonifications annoncées par le guide Anah de septembre 2026 pour le chauffe-eau thermodynamique et le solaire thermique quand le logement décarbone entièrement son chauffage. Enfin, la rénovation d’ampleur d’une maison individuelle n’est plus aidée si une chaudière gaz ou fioul est conservée ou renouvelée.
Parcours par geste ou rénovation d’ampleur
| Parcours par geste | Rénovation d’ampleur | |
|---|---|---|
| Travaux | Pompe à chaleur air/eau ou géothermique, réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul | Bouquet de travaux avec au moins deux gestes d’isolation, gain d’au moins deux classes de DPE |
| Logement | Toute classe de DPE, plus de 15 ans | Classé E, F ou G avant travaux, plus de 15 ans |
| Accompagnement | Facultatif | Mon Accompagnateur Rénov’ obligatoire, rendez-vous France Rénov’ obligatoire avant le dépôt |
| Audit | Non requis | Audit énergétique obligatoire |
| Montant | Air/eau : 5 000, 4 000 ou 3 000 € selon revenus, dépense plafonnée à 12 000 € | 80, 60, 45 ou 10 % du montant HT, plafonné à 30 000 € (deux classes) ou 40 000 € (trois classes et plus) |
Pour une maison classée F ou G du 94, la rénovation d’ampleur est presque toujours plus intéressante que l’addition de gestes, à condition d’accepter un chantier plus long et de renoncer au gaz. Notre article sur les logements F et G dans le Val-de-Marne détaille ce cas, et la page audit énergétique explique la première étape.
L’ordre des démarches, étape par étape
- Faire réaliser un DPE récent, et un audit si vous visez la rénovation d’ampleur ou vendez une maison E, F ou G.
- Demander des devis à des entreprises qualifiées RGE pour le poste concerné, par exemple sur nos pages pompe à chaleur ou isolation, et vérifier la qualification RGE sur l’annuaire officiel.
- Créer son compte sur france-renov.gouv.fr, avec vérification d’identité par FranceConnect+ ou par code postal envoyé à l’adresse fiscale, puis déposer la demande avec le devis non signé, l’avis d’imposition et la taxe foncière.
- Attendre l’accusé de réception, et de préférence la décision d’octroi, avant de signer le devis et de verser un acompte : la prime n’est pas de droit.
- Faire les travaux, obtenir la facture détaillée mentionnant la qualification RGE.
- Déposer la facture en ligne et recevoir le versement, en général sous quelques semaines à trois mois.
Les cumuls possibles
MaPrimeRénov’ se cumule avec les primes CEE des fournisseurs d’énergie, avec l’éco-prêt à taux zéro, jusqu’à 50 000 euros pour une rénovation d’ampleur, et avec la TVA à 5,5 %. Le cumul MaPrimeRénov’ plus CEE est écrêté à 90 % de la dépense éligible pour les très modestes, 75 % pour les modestes et 60 % pour les intermédiaires ; avec les aides locales, le total ne peut dépasser 100 %. Renseignez-vous auprès de l’Agence de l’énergie du Val-de-Marne, service public gratuit de conseil rattaché au CAUE 94, à Maisons-Alfort, ou d’un espace conseil France Rénov’. La page aides à la rénovation énergétique dans le 94 récapitule l’ensemble.
Les erreurs qui font perdre l’aide
Signer le devis avant le dépôt du dossier. Choisir une entreprise dont la qualification RGE ne couvre pas le poste, par exemple une qualification isolation pour une pompe à chaleur. Accepter un devis sans le numéro de qualification. Verser un acompte à un démarcheur qui promet de tout gérer, ou lui confier ses identifiants France Rénov’. Laisser passer le délai de dépôt de la facture. Pour les bailleurs, cesser de louer avant six ans : l’Anah réclame un sixième de l’aide par année non louée. Et depuis septembre 2026, demander par geste un forfait isolation ou chauffe-eau thermodynamique qui n’existe plus : le dossier est refusé et le chantier, s’il est lancé, ne sera pas aidé.
Le cas des copropriétés du Val-de-Marne
Le département compte des milliers de copropriétés des années 1960 et 1970, à Créteil, Vitry, Champigny, Villejuif ou Ivry, dont beaucoup sont classées E, F ou G en DPE collectif. Pour elles, MaPrimeRénov’ Copropriété finance les travaux votés sur les parties communes, isolation des façades et des toitures, remplacement d’une chaudière collective, ventilation : 30 % du montant des travaux pour un gain d’au moins 35 % d’énergie, 45 % pour un gain d’au moins 50 %, plafonné à 25 000 euros par logement, avec un assistant à maîtrise d’ouvrage obligatoire. Une bonification de 10 points s’ajoute quand l’immeuble sort de F ou G pour atteindre au moins la classe D, et des primes individuelles de 3 000 ou 1 500 euros vont aux copropriétaires très modestes et modestes. La procédure est longue : audit collectif, vote du programme en assemblée générale, dépôt par le syndic, puis deux à trois ans de chantier. Les copropriétaires qui veulent agir sur leur lot en attendant, fenêtres ou VMC individuelle, passent désormais par les primes CEE, sous réserve de l’accord de la copropriété pour tout ce qui touche l’aspect extérieur.
Questions fréquentes sur MaPrimeRénov’ dans le 94
Peut-on obtenir MaPrimeRénov’ pour une climatisation ?
Non. La climatisation réversible, ou pompe à chaleur air/air, n’est pas éligible. Seules les pompes à chaleur air/eau, eau/eau et géothermiques le sont. Des primes CEE existent en revanche pour certaines pompes à chaleur air/air performantes, et leur TVA est passée à 5,5 % en juillet 2026 pour les modèles les plus efficaces.
Peut-on encore avoir MaPrimeRénov’ pour isoler ses combles en 2026 ?
Plus par geste : depuis le 1er septembre 2026, l’isolation ne fait plus partie des forfaits MaPrimeRénov’. Elle reste financée par les primes CEE, versées par les fournisseurs d’énergie via une entreprise RGE, et elle entre dans la rénovation d’ampleur, qui exige au moins deux gestes d’isolation et un gain de deux classes de DPE.
Faut-il passer par un accompagnateur ?
Uniquement pour la rénovation d’ampleur, où Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire et lui-même partiellement financé, et où un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ est exigé depuis 2026. Pour un geste isolé, l’accompagnement est facultatif, mais les conseillers France Rénov’ aident gratuitement à vérifier l’éligibilité et à lire les devis.
Quel délai entre le dépôt et le versement ?
Quelques semaines pour l’accord de principe en période normale, davantage quand l’Anah traite un stock de dossiers, puis quelques semaines à trois mois après le dépôt de la facture. Beaucoup d’installateurs du Val-de-Marne proposent l’avance de la prime, déduite directement du devis, ce qui évite d’avancer les fonds ; les ménages très modestes peuvent aussi demander une avance à l’Anah.
